433 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 514 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036368891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
64008036368891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 188 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 726 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 536 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 630 926 $ Poids 87 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 125 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 363 $ Poids 86 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 391 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 400 $ Poids 82 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 529 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 674 598 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 099 $ Poids 79 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 456 $ Poids 77 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 253 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 620 013 $ Poids 77 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 573 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 665 912 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.