481 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 208 m² · constr. 1987 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 556 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
64008036369238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 185 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 885 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 185 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 622 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 821 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 722 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 851 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 191 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 842 578 $ Poids 76 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 238 426 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 844 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 799 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 335 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 870 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 797 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 857 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 782 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 920 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 872 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 987 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 883 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.