477 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64008036369267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 94 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 38 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 724 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 574 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 629 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 277 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 591 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 693 $ Poids 81 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 583 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 673 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 507 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 664 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 219 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 618 448 $ Poids 78 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 491 $ Poids 78 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 552 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 848 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.