484 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 459 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
64008036369519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 0 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 127 $ Poids 99 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 465 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 109 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 704 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 576 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 646 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 612 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 669 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 537 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 704 170 $ Poids 70 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 506 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 779 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 97 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 621 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 712 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 298 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 803 112 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.