476 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
64008036369586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 119 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 578 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 189 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 606 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 596 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +44 015 $ | 617 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 593 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 007 $ Poids 79 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 603 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 661 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 655 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 285 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 742 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 539 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 652 624 $ Poids 72 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 119 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 740 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.