468 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008036369683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 286 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 168 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 654 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 640 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 615 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 739 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 714 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 756 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 766 944 $ Poids 71 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 239 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 723 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 939 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 658 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 152 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 172 $ Poids 65 % |
| 11 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 199 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.