464 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 175,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 527 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
64008036369742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 177 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 137 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 761 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 405 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 805 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 831 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 876 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 787 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 261 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −56 613 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 820 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 882 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 773 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 298 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 149 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 528 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 744 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 521 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 772 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.