116 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 236,3 m² · constr. 1993 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 550 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036371009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
64008036371009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 50 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 876 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 752 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 999 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 764 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 939 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 977 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 972 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 926 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 981 226 $ Poids 44 % |
| 6 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 726 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +103 818 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 964 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 861 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 919 467 $ Poids 42 % |
| 8 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 035 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 011 161 $ Poids 35 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +97 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 300 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 898 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.