120 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 219,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 620 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036371204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
64008036371204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 766 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 972 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 713 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 934 407 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 944 401 $ Poids 56 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 903 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 895 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 752 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 915 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 971 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 955 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 264 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 874 345 $ Poids 37 % |
| 11 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +96 997 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 898 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 910 649 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.