126 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 159,3 m² · constr. 1990 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036371667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
64008036371667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 826 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 651 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 803 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 717 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 644 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 997 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 691 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 912 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 116 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 611 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 725 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 746 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.