128 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 543 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036371859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
64008036371859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 773 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 493 $ Poids 69 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 580 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 179 151 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 985 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 586 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 590 359 $ Poids 54 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 453 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 484 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 673 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 919 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 791 793 $ Poids 51 % |
| 10 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 466 $ Poids 50 % |
| 12 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 894 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 701 654 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.