99 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 451 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008036372229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 537 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 847 788 $ Poids 71 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 899 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 736 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 808 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 819 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 702 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 618 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 785 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 599 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 883 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −49 509 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 836 320 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 664 761 $ Poids 50 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 820 694 $ Poids 49 % |
| 11 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 689 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 747 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 978 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 763 951 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.