101 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64008036372247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 449 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 360 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 129 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 150 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 587 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 594 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 646 770 $ Poids 83 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 513 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 273 $ Poids 82 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 546 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 690 337 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 614 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 425 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 191 $ Poids 77 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 728 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 746 375 $ Poids 73 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 957 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.