105 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 237,7 m² · constr. 1991 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
64008036372305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
470 563 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 104 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 871 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 793 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 992 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 825 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 932 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 924 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +76 416 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 966 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 914 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 974 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 799 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 914 348 $ Poids 43 % |
| 7 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 787 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +107 069 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 959 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 296 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 004 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +101 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 293 447 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 893 370 $ Poids 34 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.