127 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 184,5 m² · constr. 1988 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 481 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
64008036372575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 809 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 822 433 $ Poids 71 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 874 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 571 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 947 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 747 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 731 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 926 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 839 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 114 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −65 062 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 759 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 667 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 789 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 675 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 644 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 824 022 $ Poids 48 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 794 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 971 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.