121 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 549 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
64008036372662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
473 063 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 797 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 830 097 $ Poids 73 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 892 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 90 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −58 892 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 765 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 600 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 969 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 956 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 846 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 778 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 738 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 681 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 692 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 795 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 822 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 675 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 831 044 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.