144 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 208,8 m² · constr. 1991 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 585 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
64008036372968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
473 063 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 154 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 817 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 909 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 904 389 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 856 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 892 220 $ Poids 63 % |
| 4 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 765 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 859 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 864 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 931 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 211 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 723 368 $ Poids 48 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 903 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 838 672 $ Poids 44 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 968 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 807 862 $ Poids 42 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 871 149 $ Poids 41 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 887 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.