264 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
64008036373018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 36 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 311 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 556 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 158 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 416 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 119 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 525 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 595 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 481 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 639 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 544 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 516 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 645 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 584 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 640 $ Poids 71 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 109 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.