294 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
64008036373191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 166 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 637 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 624 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 201 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 803 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 585 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 726 764 $ Poids 61 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 690 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 800 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 641 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 865 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 741 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 507 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 668 919 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.