254 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
64008036373216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 60 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 523 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 335 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 542 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 184 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 691 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 303 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 415 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 116 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 661 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 571 088 $ Poids 69 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 551 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +26 409 $ | 581 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 362 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 550 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 505 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 507 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 625 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 123 $ Poids 64 % |
| 12 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 522 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 672 361 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.