258 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64008036373228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 609 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 162 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 145 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 786 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 545 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 612 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 623 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 781 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 517 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 710 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 624 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 698 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 582 $ Poids 66 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 495 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 735 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +37 917 $ | 689 724 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.