262 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 97,3 m² · constr. 1984 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64008036373229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 542 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +26 409 $ | 627 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 36 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 266 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 434 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 125 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 499 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 670 874 $ Poids 81 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 564 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 749 $ Poids 80 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 308 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 590 226 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 108 $ Poids 79 % |
| 10 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 609 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 720 763 $ Poids 79 % |
| 11 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 710 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 546 424 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.