298 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
64008036373321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 463 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 583 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +29 344 $ | 631 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 387 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 126 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 116 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 534 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 545 075 $ Poids 81 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 537 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 675 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 861 $ Poids 78 % |
| 10 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 390 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 594 389 $ Poids 76 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 692 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 726 060 $ Poids 76 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 549 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.