300 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 146,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 477 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
64008036373471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 907 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 478 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 690 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 661 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 954 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 991 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 615 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 946 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 687 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 729 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 611 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 514 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 778 666 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 576 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 971 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 420 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.