304 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64008036373621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 127 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 398 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 412 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 122 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 611 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +29 344 $ | 614 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 562 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 531 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 734 $ Poids 82 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 565 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 657 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 451 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 536 134 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.