308 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 434 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008036373771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 478 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 699 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 753 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 625 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +44 015 $ | 653 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 425 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 130 257 $ Poids 77 % |
| 8 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 576 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 562 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 136 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 593 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 579 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 696 836 $ Poids 74 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 402 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 191 $ Poids 70 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 233 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 762 285 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.