312 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 80,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036373931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64008036373931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 266 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 145 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 522 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 407 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 541 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 708 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 570 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 437 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 116 647 $ Poids 62 % |
| 7 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 437 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 596 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 670 850 $ Poids 60 % |
| 9 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 557 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 598 877 $ Poids 58 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 639 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 580 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 594 682 $ Poids 57 % |
| 12 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 590 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 504 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.