286 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 80,5 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036374236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64008036374236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 99 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 50 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 530 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 236 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 561 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 577 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 265 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 533 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 679 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 411 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 606 870 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 493 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 643 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 517 888 $ Poids 61 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 523 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 588 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 492 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 118 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.