298 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 176,8 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 540 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036375231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
64008036375231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 315 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 827 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 495 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 814 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 518 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 767 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 392 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 665 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −54 675 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 813 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 816 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 799 687 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 980 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 795 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 660 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 465 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 729 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.