314 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 445 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036375247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
64008036375247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 430 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 738 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 513 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 641 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 484 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 684 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 323 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 674 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 154 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 158 $ Poids 75 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 581 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 128 028 $ Poids 72 % |
| 11 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 681 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 552 906 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 124 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 747 716 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.