322 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 131,9 m² · constr. 1986 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036376230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008036376230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 396 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 989 $ Poids 66 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 443 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 880 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 766 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 175 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 656 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 540 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 775 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 977 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 578 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 976 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 574 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 536 $ Poids 58 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 723 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 626 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 830 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 789 321 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.