416 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
64008036377254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 261 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 734 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 543 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 637 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 88 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 194 $ Poids 81 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 326 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 529 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 681 592 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 307 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 766 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 152 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 672 182 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.