415 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 160,6 m² · constr. 1988 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 478 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64008036377754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 78 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 808 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 720 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 836 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 872 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 730 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 713 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 261 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 770 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 106 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.