419 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 126,9 m² · constr. 1987 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64008036377756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 452 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 764 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 562 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 618 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 925 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 173 142 $ Poids 61 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 831 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 566 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 226 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −2 591 $ | 594 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 744 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 455 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 437 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 916 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 567 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.