4575 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
814 600 $
Autre · 3 693 $/m² · 220,6 m² · constr. 2005 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
—
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 764 300 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377870800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
64008036377870800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 564 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 896 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 505 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 990 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 340 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 936 363 $ Poids 68 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 781 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 325 271 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 943 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 916 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 957 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 032 077 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 024 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 907 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −45 072 $ | 776 779 $ Poids 50 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 801 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 005 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 927 877 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.