4583 Rue FLEURS app. 205 app. 205 · Terrebonne
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 4 518 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
—
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377870800010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64008036377870800010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 696 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 322 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 869 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 214 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 786 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-02 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 595 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 773 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 264 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 867 767 $ Poids 72 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 884 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 341 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 846 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 501 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 797 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 281 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +44 056 $ | 617 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.