436 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 462 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008036378172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 369 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 760 148 $ Poids 68 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 949 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 740 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 943 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 172 147 $ Poids 62 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 185 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 835 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 76 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 755 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 503 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 614 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 197 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 344 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 834 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 563 344 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.