432 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64008036378221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 135 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 964 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 389 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 169 $ Poids 92 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 237 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 590 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 564 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 614 593 $ Poids 85 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 555 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 658 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 124 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 299 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 739 394 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 605 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 649 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 791 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 123 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.