437 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 86,8 m² · constr. 1988 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 495 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
64008036378644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 185 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 426 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 189 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 616 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 605 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 034 $ Poids 76 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 328 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 177 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 719 $ Poids 75 % |
| 9 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 327 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 608 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 649 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 343 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 729 100 $ Poids 69 % |
| 12 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 497 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 532 937 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.