433 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 167,1 m² · constr. 1988 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 573 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008036378702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 299 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 695 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 0 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 837 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 298 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 815 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 735 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 233 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 665 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 726 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 569 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 755 399 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 108 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 881 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 662 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 527 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 786 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.