509 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 502 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008036378718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 63 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 823 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 720 221 $ Poids 69 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 617 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 713 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 891 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 591 $ Poids 63 % |
| 8 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 232 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 995 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 106 564 $ Poids 61 % |
| 10 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 643 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 926 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 831 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.