513 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 461 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
64008036378908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 176 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 809 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 102 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 734 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 228 $ Poids 77 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 425 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 811 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 368 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 752 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 674 334 $ Poids 63 % |
| 9 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 914 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 721 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 395 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 741 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 107 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 577 228 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.