471 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 518 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036379136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
64008036379136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 254 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 479 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 212 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 661 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 623 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 747 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 723 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 150 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 785 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 776 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 893 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 698 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 962 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 626 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 523 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 694 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.