463 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 518 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036379253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
64008036379253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 225 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 724 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 119 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 278 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 831 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 408 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 817 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 813 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 893 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 799 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 883 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 785 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 552 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −59 208 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 115 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 900 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 668 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 200 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 46 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.