537 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 194,5 m² · constr. 1991 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 607 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036379457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
64008036379457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 262 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 873 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 170 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 380 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 857 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 94 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 832 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 875 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 695 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 709 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 811 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 872 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 843 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 852 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 827 158 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 824 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 841 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 151 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 885 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 870 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 957 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 235 327 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.