529 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 182,6 m² · constr. 1992 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 536 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036379514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
64008036379514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 290 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 852 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 118 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 862 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 741 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 412 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 835 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 840 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 752 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −55 223 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 142 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 873 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 671 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 902 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 820 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 885 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 805 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 907 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 227 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 118 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 813 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.