540 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 83,1 m² · constr. 1989 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036379915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008036379915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 293 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 538 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 538 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 81 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 586 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 439 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 634 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 3 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 517 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 525 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 243 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 693 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 596 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 515 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.