101 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 3 632 $/m² · 218,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 530 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036381227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
64008036381227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 103 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 814 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 868 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 808 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 891 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 902 860 $ Poids 56 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 878 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 858 004 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 847 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 872 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 209 189 $ Poids 41 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 863 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 741 980 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 836 713 $ Poids 37 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 965 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +94 504 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.