132 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 139,7 m² · constr. 1992 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 585 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036382140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
64008036382140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 953 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 296 $ Poids 66 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 934 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 974 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 984 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 599 974 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 596 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 470 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 946 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 671 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 561 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 692 502 $ Poids 51 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 814 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 650 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.