136 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 208,1 m² · constr. 1993 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 590 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036382222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
64008036382222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 128 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 824 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 841 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 899 495 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 969 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 911 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 821 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 866 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 877 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 939 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 721 982 $ Poids 48 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 220 689 $ Poids 47 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 944 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 864 711 $ Poids 44 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 814 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 845 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 602 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +91 334 $ · Ajust. âge +18 612 $ | 923 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 894 117 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.